Gemengd gebouw te OKEGEM (9400)

€ 400.000

Algemeen
Prijs
:
€ 400.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.157
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
9400 OKEGEM
Voorgevel
:
11 m
Perceel breedte
:
11 m
Beschikbaarheid
:
31/12/18
Bouwjaar
:
1986
Omschrijving
Gebouw met commercieel gelijkvloers en 2 woonentiteiten op de verdiepingen, ideaal voor vrij beroep (momenteel apotheek) en gelegen in het centrum van Okegem. Dit pand omvat: - op het gelijkvloers: commerciële ruimte van 57m² (eventueel compartimenteerbaar) met sas en WC; ruime garage geschikt voor 2 auto's die veel opbergmogelijkheden biedt; inkom-traphal; - op de 1ste verdieping: appartement met traphal, ruime living-eetplaats die uitgeeft op vernieuwd terras, keuken, nachthal, WC, 2 slaapkamers en badkamer. Dit appartement doet momenteel dienst als opslagruimte en bureau voor de apotheek; - op de 2de verdieping: dakappartement met traphal, living uitgevend op vernieuwd terras, keuken, nachthal, WC, slaapkamer en badkamer.

De 1ste en 2de verdieping kunnen unifamiliaal herinrichting worden. Okegem is een dichtbevolkte deelgemeente van Ninove en is volgens het GRS (Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan) een voorzieningenkern, waar strategisch-commercieel zeker nog plaats is voor de vestiging van diverse vrije beroepen zoals dokter, tandarts, dierenarts, kinesist, advocaat, kapsalon,... of winkel. Het gebouw is gelegen op wandelafstand van het station en vlakbij een woonwijk. Het pand wordt verkocht omdat de apotheek zich tegen het jaareinde vlakbij hervestigt. Het dakappartement is verhuurd tot eind 2019. Deels om privacyredenen (voor de apotheek) en het feit dat de verdieping als opslagruimte dienst doet, zijn er geen foto's van het interieur.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20180709-0002073158-1
E spec
:
398 kWh/m².jaar


Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Indeling
Commerciële ruimte
:
57,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Garage
:
44,0 m²
Inkomhal
:
3,0 m²
Inkomhal
:
5,0 m²
Living
:
44,0 m²
Keuken
:
10,0 m²
Terras
:
10,0 m²
Nachthal
:
3,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
13,0 m²
Inkomhal
:
5,0 m²
Living
:
36,0 m²
Keuken
:
6,0 m²
Nachthal
:
1,0 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Slaapkamer 1
:
16,0 m²
Badkamer 1
:
13,0 m²