Deze goed gelegen perceel bouwgrond (Lot 1) is geschikt voor gesloten bebouwing met een oppervlakte van 4a 01ca. De voorgevelbreedte (op de rooilijn) bedraagt 7m en de achtergevelbreedte 8m. Volgens de verkavelingsvoorschriften is de bouwdiepte 15m op het gelijkvloers en 12m op de eerste verdieping. De kroonlijsthoogte, nokhoogte en dakhelling van Kouterbaan 53 moeten gevolgd worden. Een inpandige garage alsook een fietsenstalling/berging zijn verplicht. De grond is goed gelegen nabij het station van Denderleeuw (achterkant), steenweg Ninove-Aalst, enz.